Cómo funciona la precalificación y los puntos Infonavit

✅ La precalificación Infonavit evalúa tu capacidad de crédito según puntos, antigüedad laboral y salario, acercándote al sueño de la casa propia.

La precalificación Infonavit es un proceso que permite a los trabajadores conocer cuánto crédito pueden obtener para la compra de una vivienda, basándose en diversos factores como el salario, la edad, el saldo en la subcuenta de vivienda y los puntos acumulados. Este sistema es esencial para planificar la adquisición de una propiedad y evaluar las mejores opciones de financiamiento disponibles.

Para profundizar en el tema, primero es necesario entender cómo se calculan y funcionan los puntos Infonavit. Los puntos Infonavit son una métrica que utiliza el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) para determinar la elegibilidad y capacidad de crédito de un trabajador. Estos puntos se otorgan con base en tres criterios principales: la edad y salario del trabajador, el saldo de su subcuenta de vivienda y la cotización continua en el Infonavit.

¿Cómo se calculan los puntos Infonavit?

El cálculo de los puntos Infonavit se realiza de la siguiente manera:

• Edad y salario: Dependiendo de la edad y el salario mensual integrado del trabajador, se asigna una cantidad específica de puntos. Por ejemplo, un trabajador de 30 años con un salario mensual integrado de 10,000 MXN podría recibir 90 puntos.
• Saldo en la subcuenta de vivienda: El saldo acumulado en la subcuenta de vivienda también contribuye a los puntos. Un mayor saldo puede otorgar más puntos. Por ejemplo, un saldo de 50,000 MXN podría agregar 60 puntos.
• Cotización continua: La cantidad de tiempo que un trabajador ha estado cotizando de manera continua también influye en los puntos otorgados. Cotizaciones continuas durante más de 18 meses pueden sumar puntos adicionales.

¿Cómo se realiza la precalificación?

Para llevar a cabo la precalificación, el trabajador puede acceder al portal de Infonavit y seguir estos pasos:

1. Ingresar al portal Infonavit: Visita la página oficial de Infonavit y busca la sección de precalificación.
2. Proporcionar datos personales: Ingresa tu Número de Seguridad Social (NSS), fecha de nacimiento y otros datos personales requeridos.
3. Revisar la precalificación: El sistema calculará los puntos acumulados y mostrará la cantidad de crédito disponible, así como las opciones de financiamiento que se pueden considerar.

Es fundamental que los trabajadores revisen su precalificación regularmente, ya que los puntos Infonavit pueden cambiar con el tiempo debido a variaciones en el salario, el saldo de la subcuenta de vivienda y el tiempo de cotización. Mantenerse informado sobre estos aspectos permitirá a los trabajadores planificar mejor su compra de vivienda.

Requisitos necesarios para la precalificación Infonavit en 2023

Para realizar la precalificación Infonavit en 2023, es fundamental cumplir con una serie de requisitos que te permitirán acceder a un crédito hipotecario y aprovechar al máximo los puntos Infonavit. A continuación, se detallan los principales requisitos necesarios para la precalificación:

1. Historial crediticio:

Es importante contar con un buen historial crediticio, ya que esto influirá en la capacidad de obtener un crédito hipotecario con condiciones favorables. Mantener un buen comportamiento de pago en créditos anteriores es clave para la precalificación.

2. Antigüedad laboral:

Se requiere tener una cierta antigüedad laboral, ya que esto demuestra estabilidad financiera. Por lo general, se solicita contar con al menos 12 meses de antigüedad en el empleo actual.

3. Capacidad de pago:

Es fundamental demostrar una capacidad de pago suficiente para hacer frente a las mensualidades del crédito hipotecario. El monto del crédito que te puedan otorgar dependerá de tu capacidad de pago, por lo que es importante tener este aspecto en orden.

4. Edad:

La edad también es un factor a considerar en la precalificación, ya que existen límites tanto mínimos como máximos de edad para acceder a un crédito Infonavit. Es importante verificar que cumples con los requisitos de edad establecidos.

Al cumplir con estos requisitos, estarás más cerca de obtener tu precalificación Infonavit y aprovechar los beneficios de los puntos Infonavit. Recuerda que contar con una buena planeación financiera y cumplir con los requisitos establecidos te permitirá alcanzar tu objetivo de adquirir una vivienda con el respaldo de Infonavit.

Cómo calcular tus puntos Infonavit de manera precisa y actualizada

La precalificación y los puntos Infonavit son elementos fundamentales en el proceso de adquisición de una vivienda a través de este instituto. Calcular tus puntos Infonavit de manera precisa y actualizada es crucial para conocer cuánto crédito puedes obtener y qué tipo de vivienda puedes adquirir.

La precalificación se basa en diversos factores, como tu salario, ahorro en la Subcuenta de Vivienda, edad, tiempo de cotización, entre otros. Es importante tener en cuenta que la precalificación no garantiza la aprobación de un crédito, pero sí te da una idea inicial de cuánto crédito podrías recibir.

Calcular tus puntos Infonavit de manera precisa implica considerar aspectos como tu salario, ahorro en la Subcuenta de Vivienda, edad, nivel educativo, entre otros. A mayor cantidad de puntos Infonavit, mayor será el monto de crédito al que puedes acceder.

¿Cómo calcular tus puntos Infonavit?

Para calcular tus puntos Infonavit de manera precisa, puedes utilizar la siguiente tabla como referencia:

Es importante mencionar que Infonavit actualiza constantemente los criterios de precalificación y asignación de puntos, por lo que es recomendable estar al tanto de las actualizaciones y cambios en los requisitos para obtener un crédito hipotecario.

Calcular tus puntos Infonavit de manera precisa te permitirá tener una mejor idea de cuánto crédito puedes obtener y qué tipo de vivienda puedes adquirir, lo cual es fundamental al momento de planificar la compra de una casa.

Preguntas frecuentes

¿Qué es la precalificación en Infonavit?

La precalificación en Infonavit es un proceso en el que se evalúa la capacidad de una persona para adquirir un crédito hipotecario a través de este instituto.

¿Qué son los puntos Infonavit y cómo se calculan?

Los puntos Infonavit son un sistema de puntuación que determina la cantidad de crédito a la que un trabajador puede acceder. Se calculan considerando factores como el salario, la edad y el tiempo de cotización.

¿Qué beneficios tiene contar con puntos Infonavit?

Contar con puntos Infonavit puede aumentar las posibilidades de obtener un crédito hipotecario con condiciones favorables, como tasas de interés más bajas y montos mayores de financiamiento.

¿Qué debo hacer si quiero aumentar mis puntos Infonavit?

Para aumentar tus puntos Infonavit, puedes realizar aportaciones voluntarias, mejorar tu historial crediticio y mantener un empleo formal y estable.

¿Cuál es la importancia de la precalificación y los puntos Infonavit para adquirir una vivienda?

La precalificación y los puntos Infonavit son fundamentales para determinar la capacidad de una persona para acceder a un crédito hipotecario y comprar una vivienda, ya que influyen en el monto del préstamo y las condiciones del mismo.

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